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不动产登记向前再迈一步--财经--公民网
时间: 2019-01-23

千呼万唤的不动产同一登记再迈一步。

不动产登记条例的迟迟未出,也从另外一个方面显示其重要和慎重。国土资源部新闻发言人表现,由于我国长期实行不动产分散登记的体制,各自造成了一套独破的登记体系,须要一定时间全面摸清。而《不动产登记条例》是落实物权法的重要行政法规。物权法中一些重大问题需要通过《条例》进一步细化、明白。此外,建立不动产统一登记制度,需要齐备的技巧标准和规程标准予以支撑,这些标准和尺度都要与《条例》同步进行研究,反复论证并理清技能思路后,才华在《条例》中予以准确反映,保障《条例》可操作性。

1949年新中国成破后,核心政府在内务部设立了土地管理部,统一管理城市跟城市的土地事务。到20世纪50年代中期,内务部撤销,森林、草原、水资源的土地管理职权疏散到林业局、农业部、水利部、国防部等部委,在随后的年代里,各个部委也设立了相对独立的登记部门。

然而,因为不动产登记长期分散在不同的行业主管部门,一方面造成了信息的割裂,另一方面不动产登记机构远未实现全国联网,甚至在一些发达地区,统一行政区内部都做不到完全互联互通,更有甚之,有些地区的住房信息还是纸质档案。

让咱们快慰的是,本次国务院常务会议探讨了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,按照立法程序恳求,将征求意见稿向社会公然征求意见,之后再推进相干法律修改工作。咱们渴望,不动产登记条例可能在深度调研,扎实可行的基础上尽快出台。

此外,我国不动产分类纷纭复杂,波及到土地、林地、草地、矿产、水域等各类资源以及与干部利益非亲非故的房地产等范围,不同的不动产就有不同的分法,各个地域的差别也使得不动产的分类显现明显的差异。

不动产登记还有以统一的信息平台为其余方面供应“大数据”支持功能。比喻大众最关心的反腐和房产税,都可算基于这种不动产统一登记的“上层建造”。 当前就房产税而言,如何确保制度设计和履行上的公平与科学,仍存争议。而统一登记不动产、把持纳税人在全国持有的各种不动产信息,是一个基础性的先决条件。

令人惊喜的是,此次国务院常务会议对不动产登记“一锤定音”:在中心层面,全国不动产的统一登记由领土部负责,各地也必须归口到一个部分。我国履行不动产统一登记的主要目的,是树立城乡统一、海陆统筹,涵盖土地、屋宇、林地、草原、海域等不动产的权力登记、确认、保护系统。

7月30日,李克强总理主持召开国务院常务会议,探讨《不动产登记暂行条例(征求看法稿)》,决定向社会公开征求见解。这预示着,关乎千家万户的不动产登记制度又往前迈出了一大步,老百姓的权利也越来越受到重视和尊重,此举更是完善基本制度体系的又一重大举措。

整合不动产登记职责、建立不动产统一登记轨制,对保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率跟水平,方便企业、便利民众,尤其是对进一步健全归属明白、责权清楚的古代产权制度,夯实社会主义市场经济基础存在重要意思。

由此,形成了今天多局部分散管理不动产的格局。“在那样一个盘算经济的年代里,很多货色不是通过市场的方式进行交易,不动产的分散登记合乎当时国情。”曾加入相关法规制定的清华大学法学院副教养程啸表示。


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